منزل من طابق واحد في باسادينامع مسبح خاص وبيت مسبح مرخّص
2209 Queensberry Road, Pasadena, CA 91104
$1,399,900
قد يتوفر تعويض لوكيل المشترياتصل بوكيل الإدراج للتفاصيل
توفر هذه العقار المكون من طابق واحد في باسادينا تصميمًا مرنًا وفرصة استثنائية للتجديد والترميم والتخصيص.
4غرف نوم
3إجمالي الحمامات2 في المنزل الرئيسي · 1 في بيت المسبح المرخص
1,415+/-قدم² للمنزل الرئيسي
525+/-مساحة بيت المسبح المرخصمساحة استوديو مفتوحة مع سرير · حمام واحد · منطقة مطبخ صغير
8,368+/-قدم² للأرض
1941سنة البناء
مسبح خاصلوح غطس · فناء خلفي خاص
مرآب لسيارتينممر طويل ببوابة مع مواقف واسعة
مخطط العقار
المسكن الرئيسي وبيت المسبح المرخص والمسبح الخاص والمرآب المنفصل
راجع المخطط المرجعي المرفق للتعرّف على المباني الرئيسية وتوزيع المساحات في العقار.
مخطط المنزل الرئيسي
الاختصارات: BR غرفة نوم · BA حمام · KIT مطبخ · DR غرفة طعام.
المخطط المعماري ومخطط الموقع
الاختصارات: BR غرفة نوم · BA حمام · KIT مطبخ · DR غرفة طعام.
الوصف الكامل للعقار
الفرصة الكاملة في 2209 Queensberry Road, Pasadena, CA 91104
يوفر هذا العقار المكون من طابق واحد في باسادينا مخططاً مرناً وفرصة مميزة للتجديد والترميم والتخصيص.
يوفر المنزل الرئيسي مساحة معيشة تبلغ 1,415+/- قدم² ويضم 4 غرف نوم و2 حمام وأرضيات خشبية ومدفأة في غرفة المعيشة وتدفئة وتكييفاً مركزياً ومخططاً عملياً بطابق واحد.
يتضمن المبنى المنفصل بمساحة 525+/- قدم² والمرخص كبيت مسبح منطقة مفتوحة بتصميم استوديو مفروشة حالياً بسرير وحماماً واحداً ومنطقة مطبخ صغير. ويوفر التصميم المرن مساحة مساندة للترفيه أو استقبال الضيوف أو العمل من المنزل أو صالة رياضية أو استوديو إبداعي أو مساحة للاسترخاء بجوار المسبح. وتشمل المزايا الإضافية مسبحاً خاصاً ومرآباً منفصلاً لسيارتين وممراً طويلاً ببوابة ومساحة واسعة لوقوف السيارات داخل العقار.
العقار منزل يحتاج إلى تجديد حقيقي ويتطلب تحديثات وإصلاحات وإعادة تصميم. ويقدم فرصة استثنائية للمستثمرين أو المقاولين أو المشترين الراغبين في السكن لترميم وتخصيص عقار في باسادينا يضم عدة مبانٍ ويتمتع بإمكانات كبيرة لإضافة القيمة.
يقع العقار في موقع مناسب بالقرب من الطريق السريع 210 ومرافق التسوق وتناول الطعام والترفيه والخدمات المجاورة في باسادينا. ويقع على قطعة أرض واسعة تزيد مساحتها على 8,000 قدم² ويوفر إمكانات كبيرة للتجديد ومساحة وافرة لإعادة تصور مناطق المعيشة الخارجية. ويخضع أي تعديل أو تغيير في الاستخدام لتصاريح وموافقات مدينة باسادينا المعمول بها.
يُباع العقار وفق شرط “AS IS, WHERE IS, WITH ALL FAULTS” (كما هو، وفي موقعه الحالي، ومع جميع العيوب).
يخضع مصطلح "as is" (بالحالة الراهنة) لعقد الشراء المكتوب ولا يُلغي أي واجبات إفصاح يفرضها القانون المعمول به على البائع أو المرخّص لهم في مجال العقارات.
تمت مراجعة معلومات العقار في 20 يوليو 2026. على المشترين التحقق من جميع التفاصيل بشكل مستقل.
مسبح أرضي مع لوح قفز.
مرآب منفصل وممر طويل ببوابة.
مخطط عملي بطابق واحد للمنزل الرئيسي.
عقار يحتاج إلى تحديثات وإصلاحات وإعادة تصميم.
رؤية إضافة القيمة
عقار جاهز لإعادة التصور
للمستثمرين والمقاولين والمشترين الراغبين في منزل بكاليفورنيا مع إمكانات لإضافة القيمة، يوفر العقار عدة مساحات للترميم والتخصيص دون المبالغة في الموافقات المستقبلية أو العوائد.
ترميم المنزل الرئيسي
إعادة تصميم مخطط 4 غرف نوم مع الحفاظ على سهولة الطابق الواحد.
تحديث بيت المسبح
إنشاء استوديو أو مكتب أو صالة رياضية أو مساحة ترفيهية بجوار المسبح ضمن الاستخدام المرخص.
إعادة تصور المساحات الخارجية
تحسين المسبح الخاص والفناء والمناظر الطبيعية على أرض تتجاوز 8,000 قدم².
الحفاظ على سهولة الوصول
الاستفادة من الممر ذي البوابة والمرآب المنفصل ومواقف السيارات الواسعة خارج الشارع.
وصول عالمي
معلومات العقار بـ 8 لغات
يتم تسويق العقار لجميع المشترين المؤهلين على أساس تكافؤ الفرص. تسهّل الصفحات المخصصة لكل لغة اكتشاف المعلومات ومراجعتها عالمياً.
Englishفرصة تجديد في باسادينا مع بيت مسبح مرخّص ومسبح خاص وإمكانات غير محدودة普通话（简体中文） — Mandarin帕萨迪纳翻修机会：经许可泳池屋、私人泳池及无限潜力中文（繁體） — Chinese帕薩迪納翻修機會：經許可泳池屋、私人泳池及無限潛力Español — SpanishOportunidad de Renovación en Pasadena con Casa de Piscina Permitida, Piscina Privada y Gran PotencialTiếng Việt — VietnameseCơ Hội Cải Tạo Tại Pasadena Với Nhà Hồ Bơi Được Cấp Phép, Hồ Bơi Riêng và Tiềm Năng Lớn日本語 — Japanese許可済みプールハウス、専用プールと大きな可能性を備えたパサデナの改修機会العربية — Arabicفرصة تجديد في باسادينا مع بيت مسبح مرخص ومسبح خاص وإمكانات كبيرةFrançais — FrenchOccasion de rénovation à Pasadena avec pool house autorisée, piscine privée et potentiel exceptionnel
الموقع
موقع مناسب في باسادينا
يقع بالقرب من طريق 210 السريع ومرافق التسوق والمطاعم والترفيه والخدمات في باسادينا، مع سهولة الوصول إلى منطقة لوس أنجلوس الكبرى.
⌖
2209 Queensberry Road, Pasadena, CA 91104
Pasadena, CA 91104
Pasadena, CA 91104
التعليم وخيارات المدارس في باسادينا
منطقة باسادينا التعليمية الموحدة والمدارس قرب 2209 Queensberry Road
يقع 2209 Queensberry Road ضمن منطقة باسادينا التعليمية الموحدة (PUSD). تحدد PUSD مدارس الحي بناءً على عنوان منزل الطالب، وتوفر أيضًا فرص التسجيل المفتوح (Open Enrollment) للعائلات التي تبحث عن مدارس أخرى في المنطقة أو برامج متخصصة. بعض البرامج — بما في ذلك رياض الأطفال الانتقالية وبرامج الانغماس اللغوي المزدوج والمدارس التي تعتمد القرعة فقط — تتطلب تقديم طلب، ويخضع التسجيل لتوفر الأماكن. ينبغي على المشترين التحقق بشكل مستقل من مدارس الحي الحالية وأهلية التسجيل والحدود وتوفر البرامج مباشرة مع PUSD.
المنطقة
منطقة باسادينا التعليمية الموحدة
منطقة تعليمية حكومية من الروضة التمهيدية حتى الصف 12، تخدم باسادينا وألتادينا وسيرا مادري. تحدد PUSD مدرسة الحي بناءً على عنوان العقار، ويمكن للعائلات أيضًا التقدم عبر التسجيل المفتوح لمدارس أخرى أو برامج متخصصة.
التخصيص حسب الحي
مدرسة الحي حسب العنوان
يحصل الطلاب عادةً على الأولوية في مدرسة الحي المحددة لعنوان منزلهم. تأكد من مدرسة الحي الحالية لهذا العنوان باستخدام أداة البحث عن المدارس الرسمية من PUSD.
التسجيل المفتوح
مدارس المنطقة والبرامج المتخصصة
يمكن للعائلات التقدم عبر التسجيل المفتوح لمدارس PUSD أخرى أو برامج متخصصة. وعندما يتجاوز عدد الطلبات السعة، يُستخدم نظام القرعة ويخضع التوزيع للتوفر.
خيارات قريبة
مدارس حكومية وخاصة قريبة
تشمل الخيارات التعليمية القريبة في منطقة باسادينا الأوسع أحرامًا أخرى تابعة لـ PUSD ومدارس مستقلة مثل Maranatha High School و The Waverly School، ولكل منها إجراءات قبول خاصة بها.
أسماء المدارس ومواقعها وحدودها وبرامجها مقدمة للأغراض الإعلامية العامة فقط وهي عرضة للتغيير. إن تخصيص مدرسة الحي، وأهلية التسجيل، ونتائج قرعة التسجيل المفتوح، وتوفر البرامج تحددها حصريًا منطقة باسادينا التعليمية الموحدة أو المدرسة الخاصة المعنية. ينبغي على المشترين التحقق بشكل مستقل من جميع معلومات المدارس مباشرة مع منطقة باسادينا التعليمية الموحدة (www.pusd.us) وعدم الاعتماد على هذا الموقع في قرارات التسجيل.
العناية الواجبة
أسئلة العقار
هل المبنى المنفصل وحدة ADU؟
لا. المبنى المنفصل الذي تبلغ مساحته نحو 525+/- قدم² مرخص كبيت مسبح. ويضم منطقة مفتوحة بتصميم استوديو مفروشة حالياً بسرير وتحتوي على حمام واحد ومنطقة مطبخ صغير.
هل يمكن السكن في المنزل أثناء استكمال أعمال التجديد؟
العقار مأهول حاليًا ويُعرض كعقار يحتاج إلى تجديد (fixer-upper). على المشترين تقييم حالته وقابليته للسكن ومتطلبات تجديده بشكل مستقل من خلال الفحوصات والإفصاحات المكتوبة المعمول بها.
ما تكوين العقار؟
يوفر المنزل الرئيسي مساحة 1,415+/- قدم² مع 4 غرف نوم و2 حمام. أما المبنى المنفصل بمساحة 525+/- قدم² فهو مرخص كبيت مسبح ويضم منطقة مفتوحة بتصميم استوديو مفروشة حالياً بسرير وتحتوي على حمام واحد ومنطقة مطبخ صغير.
ما مساحة الأرض؟
يقع العقار على أرض تتجاوز 8,000 قدم² ويذكر الإعلان الحالي مساحة تقارب 8,368+/- قدم².
هل يمكن تغيير استخدام بيت المسبح؟
أي تعديل أو تغيير في الاستخدام يخضع لتصاريح وموافقات مدينة باسادينا المعمول بها.
إشعارات مهمة بشأن التسويق والمعاملة
تحقّق من العقار والمعاملة من خلال السجلات المكتوبة
المبنى المنفصل بمساحة 525+/- قدم مربع مرخّص كبيت مسبح، وليس وحدة سكنية ملحقة (ADU). المساحة المفتوحة على طراز الاستوديو مفروشة حاليًا بسرير. لا يوجد أي إقرار بأنه غرفة نوم أو وحدة سكنية أو وحدة إيجارية مرخّصة على نحو منفصل.
جميع الأبعاد وتفاصيل العقار تقريبية. على المشترين التحقق بشكل مستقل من المساحة والتراخيص والتقسيم وقابلية التأمين ووضع الإشغال وجدوى التجديد وأي تغيير مقترح في الاستخدام، وذلك بالاستعانة بمتخصصين مؤهلين ومدينة باسادينا.
المبيعات المقارنة ومعلومات القيمة المحتملة بعد الإنجاز هي سياق عام للسوق فقط. وهي ليست تقييمًا أو ضمانًا للقيمة أو وعدًا بالربح أو بديلًا عن التحليل المستقل للمستثمر.
هذا الموقع ليس نظام MLS ولا يُغني عن الإفصاحات القانونية أو الفحوصات أو إفصاحات الوكالة أو التقييم أو مراجعة الملكية أو عقد الشراء المكتوب. يجب تأكيد السعر الحالي والتوفر والشروط من خلال الإعلان العام والمتخصصين المرخّصين.
استكشف الفرصة
استخدم صفحة الإعلان العامة على Homes.com للاطلاع على معلومات التواصل والمعاينة الحالية.
يُباع العقار «كما هو وفي موقعه الحالي ومع جميع العيوب».