4卧室
3总卫生间数主屋2间 · 泳池屋1间
1,415+/-主屋平方英尺
525+/-许可泳池屋平方英尺开放式单间（配床） · 1间浴室 · 小厨房区
8,368+/-地块平方英尺
1941建造年份
私人泳池跳水板 · 私人后院
2车位车库长型封闭式车道及充足停车空间
房产布局
主屋、经许可泳池屋、私人泳池和独立车库
查看所提供的布局参考图，了解房产主要建筑与室内空间安排。
主屋平面图
缩写：BR 卧室 · BA 浴室 · KIT 厨房 · DR 餐厅。
建筑与场地布局图
缩写：BR 卧室 · BA 浴室 · KIT 厨房 · DR 餐厅。
完整房产介绍
2209 Queensberry Road, Pasadena, CA 91104 的完整价值机会
这处位于帕萨迪纳的单层住宅拥有灵活的布局，并为翻修、修复和个性化改造提供出色机会。
主屋提供1,415+/-平方英尺的居住空间，设有4间卧室、2间浴室、实木地板、客厅壁炉、中央暖气和空调系统以及实用的单层布局。
一栋独立的525+/-平方英尺建筑经许可作为泳池屋使用，设有开放式单间布局，目前摆放一张床，包含1间浴室和简易厨房区域。灵活的布局可用于休闲、娱乐、居家办公、健身房、创意工作室或泳池边休憩空间。其他设施包括私人游泳池、独立2车位车库、带门控的长车道以及充足的院内停车位。
该物业是一处真正的翻修房，需要更新、维修和改造。对于希望修复并定制一处拥有多栋建筑和显著增值潜力的帕萨迪纳物业的投资者、承包商或自住买家而言，这是一个难得的机会。
交通便利，邻近210号高速公路以及帕萨迪纳的购物、餐饮、休闲和社区设施。物业坐落于超过8,000平方英尺的宽敞地块上，拥有可观的翻修潜力，并为重新规划户外生活空间提供充足余地。任何改建或用途变更均须遵守帕萨迪纳市适用的许可和审批要求。
该物业按“AS IS, WHERE IS, WITH ALL FAULTS”（按现状、现地及包含所有瑕疵）的条件出售。
“as is”（按现状）条款以书面购房合同为准，且不免除适用法律赋予卖方或房地产持牌人的任何披露义务。
买方应自行核实所有细节。
带跳水板的地下泳池。
独立车库及带门控的长车道。
主屋拥有实用的单层布局。
真实的翻修物业，需要更新、维修和改造。
增值构想
等待重新构想的物业
适合寻找加州增值型住宅的投资者、承包商和自住买家。物业提供多个可修复和个性化改造的区域，同时不夸大未来审批或投资回报。
修复主屋
在保留单层便利性的同时重新规划4卧布局。
更新泳池屋
在许可用途范围内打造泳池边工作室、办公室、健身房或休闲空间。
重塑户外生活
提升超过8,000平方英尺地块上的私人泳池、露台和景观。
保留实用通行条件
充分利用门控车道、独立车库和充足的路外停车位。
全球访问
8种语言的房产信息
本物业面向所有符合条件的买家并遵循公平住房原则。独立语言页面便于全球买家搜索和了解。
English帕萨迪纳翻修良机：经许可泳池屋、私人泳池与无限潜力普通话（简体中文） — Mandarin帕萨迪纳翻修机会：经许可泳池屋、私人泳池及无限潜力中文（繁體） — Chinese帕薩迪納翻修機會：經許可泳池屋、私人泳池及無限潛力Español — SpanishOportunidad de Renovación en Pasadena con Casa de Piscina Permitida, Piscina Privada y Gran PotencialTiếng Việt — VietnameseCơ Hội Cải Tạo Tại Pasadena Với Nhà Hồ Bơi Được Cấp Phép, Hồ Bơi Riêng và Tiềm Năng Lớn日本語 — Japanese許可済みプールハウス、専用プールと大きな可能性を備えたパサデナの改修機会العربية — Arabicفرصة تجديد في باسادينا مع بيت مسبح مرخص ومسبح خاص وإمكانات كبيرةFrançais — FrenchOccasion de rénovation à Pasadena avec pool house autorisée, piscine privée et potentiel exceptionnel
位置
便利的帕萨迪纳位置
靠近210号高速公路以及帕萨迪纳的购物、餐饮、休闲和社区设施，兼具住宅环境与大洛杉矶地区通达性。
⌖
2209 Queensberry Road, Pasadena, CA 91104
Pasadena, CA 91104
Pasadena, CA 91104
帕萨迪纳教育与学校选择
帕萨迪纳统一学区及 2209 Queensberry Road 附近学校
2209 Queensberry Road 位于帕萨迪纳统一学区（PUSD）内。PUSD 根据学生的家庭住址确定社区学校，并为希望就读其他学区学校或特色项目的家庭提供自由入学（Open Enrollment）机会。某些项目（包括过渡幼儿园、双语沉浸以及仅限抽签的学校）需要申请，并且录取取决于名额。买家应直接向 PUSD 独立核实当前的社区学校、入学资格、学区范围及项目提供情况。
学区
帕萨迪纳统一学区
公立学区，提供 TK 至 12 年级教育，服务于帕萨迪纳、Altadena 和 Sierra Madre。PUSD 根据房产地址确定社区学校，家庭亦可通过自由入学申请其他学区学校或特色项目。
社区分配
按地址分配的社区学校
学生通常在其地址对应的社区学校享有优先入学权。请使用 PUSD 官方学校查找工具确认该地址当前的社区学校。
自由入学
学区学校与特色项目
家庭可通过自由入学申请 PUSD 的其他学校或特色项目。当申请人数超过容量时，将采用抽签方式，录取亦取决于名额。
附近选择
附近的公立与私立学校
帕萨迪纳地区附近的教育选择还包括其他 PUSD 校区以及 Maranatha High School 和 The Waverly School 等独立学校，各校有自己的录取流程。
学校名称、位置、范围及项目仅供一般参考，且可能随时变更。社区学校分配、入学资格、自由入学抽签结果及项目提供情况，均由帕萨迪纳统一学区或相应的私立学校全权决定。买家应直接向帕萨迪纳统一学区（www.pusd.us）独立核实所有学校信息，不应依赖本网站做出入学决定。
尽职调查
房产常见问题
独立建筑是ADU吗？
不是。约525+/-平方英尺的独立建筑经许可作为泳池屋使用，设有开放式单间布局，目前摆放一张床，包含1间浴室和简易厨房区域。
翻修期间可以居住在房屋内吗？
该房产目前有人居住，并以待翻修房（fixer-upper）形式出售。买家应通过房屋检查及适用的书面披露，独立评估其状况、可居住性及翻修需求。
物业配置如何？
主屋面积为1,415+/-平方英尺，设4间卧室和2间浴室。独立的525+/-平方英尺建筑经许可作为泳池屋使用，设有开放式单间布局，目前摆放一张床，包含1间浴室和简易厨房区域。
地块多大？
地块超过8,000平方英尺，当前房源资料显示约8,368+/-平方英尺。
泳池屋用途可以改变吗？
任何改建或用途变更均须遵守帕萨迪纳市适用的许可和审批要求。
重要营销与交易须知
请以书面记录核实房产与交易信息
这栋525+/-平方英尺的独立建筑经许可作为泳池屋使用，而非附属住宅单元（ADU）。其开放式单间空间目前摆放一张床。本网站不表示其为经单独许可的卧室、独立居住单元或出租单元。
所有尺寸及房产信息均为约数。买方应会同合格专业人士及帕萨迪纳市政府独立核实建筑面积、许可、分区、可保性、居住状况、翻修可行性以及任何拟议的用途变更。
可比销售及潜在完工价值信息仅为一般市场参考，并非评估、价值保证、利润承诺，亦不能替代投资者的独立测算。
本网站并非MLS（多重上市服务系统），亦不能替代法定披露、房屋检查、代理关系披露、估价、产权审查或书面购房合同。当前价格、可售状态及交易条款须通过公开房源信息和持牌专业人士确认。